Comprar apartamento o condo para invertir

[Victorsiam]

Hola una o varias preguntas, siendo extranjero con 3 años de permiso de trabajo en empresa Tai, puedo comprar un apartamento o condo? entiendo que sí...mis otras preguntas son:

- los bancos tais dan hipotecas al extranjero para la compra de propiedades inmobiliarias?
- es buen momento para invertir en propiedades, ya que lo que he leido hasta ahora es que Tailandia padecerá una crisis económica y, teóricamente, los precios de las propiedades bajaran...
- es fácil alquilar un apartamento o condo en Tailandia?
- cuál es la mejor zona para invertir?

Saludos y gracias.

[Losotros]

-Sí puedes comprar condominios a tu nombre.
-Es difícil que un extranejero obtenga una hipoteca de un banco tailandés. Aunque si llevas unos años trabajando en el país con unos ingresos mínimos y algo en propiedad (coche, condo,...), puedes tener alguna opción. Empieza por intentar conseguir una tarjeta de crédito en un banco tailandés, con ella acumularás historial de crédito. También hay promotores que ofrecen financiación a sus clientes.
-Si es buen momento o no es complicado. Parece que la burbuja se está hinchando mucho y casi seguro que algunas promociones se quedarán por el camino y alguna empresa va a ir a pique. Pero también es cierto que ciertas zonas siempre seran atractivas (Centro de Bangkok, Pattaya, Phuket,...) para los inversores nacionales y extranjeros y en ellas los precios dificilmente bajarán. En caso de grave crisis económica en Tailandia, la devaluación de la moneda puede hacer atractiva la llegada de compradores extranjeros.
-Si respecto a alquilar te refieres encontrar inquilinos para tu inversión, lo más práctico es buscarte un agente inmobiliario que trabaje bien (no es del todo fácil).

[Javi0567]

Antes, era prácticamente imposible, que un extranjero, obtuviera un crédito por parte de un banco tailandés. Actualmente, han abierto un poco el abanico, pero aun así, es complicado obtener financiación.
Entre otros requisitos, piden: Haber tenido al menos un año con permiso de trabajo y residencia, una carta de tu empresa, la cual indique cuanto tiempo llevas trabajando en Tailandia y cual es tu salario actual, los documentos de la empresa para la que trabajas, tu edad más la duración del préstamo, no puede superar los 60 años, tu sueldo mensual, debe de  ser al menos 3 veces mayor que el valor de cada cuota a pagar y varios requisitos más.
Como ves, no es nada fácil.

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