¿Burbuja inmobiliaria en Phuket?

[boscoallende]

Ayer y hoy han salido a subasta en Phuket, villas, condos, y terrenos en diferentes urbanizaciones, entre todos 500 unidades.
Salen a subasta con un descuento en principio de mas del 50% de su precio original.



Por lo que yo veo en Phuket, la burbuja inmobiliaria española va a ser una cosa de niños comparada con la que va haber aquí.

Eso si Los Thais tienen un as en la manga. Que es la solución Camboyana (que todavia no se aplica en Camboya, pero que la tienen en el aire desde hace unos años) que no es mas que permitir que los extranjeros compren una casa a su nombre.

http://www.phuketgazette.net/phuket-property/PREA-auction-500-properties-starts-today/29457

[Javi0567]

No sé, me cuesta creer que al final nos permitan comprar casas.

[sunrise]

Desde hace bastantes años llevan tejiendo la burbuja inmobiliaria, ya se había comentado en otros foros, se cree que lo de España que ha sido un burbujón no es nada con lo que se cuece en Tailandia.

España ha sido uno de los paises que por la adquisición de una propiedad, acciones, participaciones, depositos, etc, se consigue el permiso de residencia, enfocado a inmigrantes pudientes.

http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2013/09/30/669755-como-conseguir-el-permiso-de-residencia-compra-de-vivienda-inversion-economica-o

Posiblemente Tailandia se vea forzada a hacer lo mismo para quitarse la cantidad de muertos inmobiliarios.

[sunrise]

No sé lo precios en Phuket pero si el precio inicial es muy alto como suele suceder aunque haya un descuento del 50% se quede en un precio normal-alto para el bolsillo de la gran mayoría, los reajustes de precios inmobiliarios causados por situación económica que está sufriendo el país suelen ser más lentos que los reajustes reales del país.

[FortyLicks]

Huahin, Cha-am y Pranburi están igual... nuevas promociones por todos lados, condos fantasmas, villages que se empiezan y nunca se acaban, precios muy altos, pero de momento descuentos como pones en Phuket, nada de nada.

[Javi0567]

Muy cierto Fortylicks. Los países integrantes del ASEAN, ya han advertido a las autoridades tailandesas del problema. La burbuja, comenzó a dispararse en 2009. En Marzo de 2013, el Banco de Tailandia, ya avisó de lo grave de la situación.
Podéis leer más AQUI

Por otro lado, también comentar, que los precios del suelo, han aumentado en un 190% en los dos últimos años, lo cual es una salvajada.

AQUI podéis leerlo.

[Xavier Romero-Frias]

Hay muchas cosas insostenibles en Tailandia. La verdad es que no se porque se permite en ningun pais que las putas empresas de construccion se pongan a construir casas y mas casas por doquier y a intentar venderlas como si fueran rosquillas. Eso es un desastre ecologico, paisajistico y humano que huele a arreglos entre bancos-empresas-politicos de turno, para hacer lo que quieren hacer siempre esa chusma egoista (por desgracia tan poderosa): hacerse ricos rapidamente y dejar un rastro de devastacion; Pattaya y Jomtien por ejemplo son una verdadera pesadilla.

Es logico que todo esto vaya a petar algun dia, pero a pesar del alarmismo de aquellos que desean que la burbuja explote de una vez (entre los cuales me incluyo), la cosa sigue y sigue.

De cualquier forma en el supuesto que los precios se pongan por los suelos dudo mucho que permitan a los extranjeros con dinero aprovecharse del mercado. Los Thais pueden vivir con casa deshabitadas de cualquier tipo. No hay mas que darse una vuelta por el pais para darse cuenta de la gran cantidad que hay.

[boscoallende]

También me parece difícil que los Thais dejen comprar casa digo que es un as que tienen en la manga y que en las zonas turísticas podrían parar la explosión de una burbuja inmobiliaria y mantener los precios.

Por otro lado me da a mi que los Thais van a necesitar dinero y pronto, solo para pagar a los granjeros a los que se les debía dinero van a tener que emitir deuda por casi el 10% de su PIB, y eso para un país y en un mes me da que es mucho.

Así que una buena fuente de ingresos (que supongo que serian billones de THB) seria dejar comprar casas a los extranjeros, sin fines especulativos y solo una, que era la propuesta camboyana de hace unos años.

[Xavier Romero-Frias]

Eso es logico y deseable para un extranjero. Pero aunque los Thais necesiten dinero (que siempre lo necesitan) ya se inventaran otras cosas. Para ellos es importante mantener a los extranjeros en su sitio.

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